Estimation théorique
Rue Armand Guindron,33620 Marsas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Guindron,33620-Marsas indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 20 | RUE ARMAND GUINDRON | 5 | 140 | 810 | 345000€ | 2464€ |
2019-05-27 | 0 | MORISSET | 3 | 78 | 0 | 85000€ | 1090€ |
2019-08-29 | 7 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 127 | 500 | 195000€ | 1535€ |
2022-10-14 | 8 | LE CAILLOU | 5 | 142 | 1398 | 270000€ | 1901€ |
2021-02-08 | 5 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 150 | 1039 | 343000€ | 2287€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 4 | 96 | 1485 | 200000€ | 2083€ |
2020-03-17 | 14 | LE CAILLOU | 7 | 240 | 1315 | 490000€ | 2042€ |
2022-09-13 | 120 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 2 | 84 | 527 | 261250€ | 3110€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 1305 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-06 | 25 | LE CAILLOU | 6 | 170 | 235 | 176100€ | 1036€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DE L'ABBE BERNIER | 5 | 110 | 1310 | 215000€ | 1955€ |
2021-06-16 | 3 | CHEM DU PETIT MOULIN | 6 | 134 | 1246 | 293000€ | 2187€ |
2021-01-04 | 2 | CHEM DU PETIT MOULIN | 3 | 102 | 819 | 255000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 16 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 5 | 120 | 500 | 336000€ | 2800€ |
2021-07-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 110 | 410 | 247000€ | 2245€ |
2021-06-10 | 16 | LE GRAND GUILHEM EST | 4 | 96 | 1086 | 201500€ | 2099€ |
2023-04-17 | 10 | LOT LES JARDINS DU COTEAU | 4 | 107 | 1023 | 256000€ | 2393€ |
2023-01-05 | 1 | IMP LA PEUPLERAIE | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-20 | 15 | IMP LA PEUPLERAIE | 1 | 99 | 586 | 205000€ | 2071€ |
2021-08-06 | 3 | LE BOURG OUEST | 4 | 82 | 500 | 257500€ | 3140€ |
2020-02-10 | 8 | IMP LA PEUPLERAIE | 4 | 110 | 940 | 299999€ | 2727€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ETIENNE CHAIGNAUD | 5 | 104 | 1355 | 200000€ | 1923€ |
2022-03-30 | 11 | RUE JEAN DE COMBRET | 4 | 103 | 737 | 295000€ | 2864€ |
2020-11-13 | 47 | LE BALET | 5 | 130 | 1184 | 315000€ | 2423€ |
2023-02-13 | 208 | LE GRAND GUILHEM OUEST | 4 | 124 | 1980 | 275000€ | 2218€ |
2021-08-20 | 86 | LE PLASSIN | 6 | 96 | 1756 | 266800€ | 2779€ |
2020-03-17 | 61 | MEUGRON | 4 | 92 | 345 | 223000€ | 2424€ |
2022-10-07 | 52 | RTE DE LIBOURNE | 6 | 161 | 1959 | 270000€ | 1677€ |
2022-06-08 | 9 | GELINEAU | 4 | 90 | 590 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-28 | 18 | JEAN MARCEAU | 4 | 106 | 857 | 230200€ | 2172€ |
2019-11-29 | 17 | LOT BOUTINEAU | 4 | 89 | 1362 | 244780€ | 2750€ |
2022-12-08 | 82 | LE GRAND CHAMP OUEST | 5 | 95 | 817 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-16 | 85 | CHAMP DE BIGUEY | 3 | 66 | 1100 | 130000€ | 1970€ |
2022-08-16 | 1 | JEANNEAU | 4 | 75 | 1970 | 275000€ | 3667€ |
2022-11-29 | 15 | LOT BOUTINEAU | 4 | 88 | 1199 | 220000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 10 | LOT BOUTINEAU | 5 | 88 | 1212 | 180000€ | 2045€ |
2019-05-17 | 21 | LOT BOUTINEAU | 5 | 128 | 1085 | 190000€ | 1484€ |
2021-02-04 | 1 | LA NOUZILLETTE | 2 | 80 | 481 | 161503€ | 2019€ |
2020-04-30 | 279 | JEANNEAU NORD | 4 | 96 | 3000 | 149600€ | 1558€ |
2019-06-06 | 512 | BALAIS | 1 | 37 | 1000 | 50000€ | 1351€ |
2020-11-02 | 1 | GELINEAU | 4 | 88 | 895 | 130000€ | 1477€ |
2020-03-02 | 357 | A BOYER | 6 | 228 | 700 | 115000€ | 504€ |
2023-04-28 | 1 | GELINEAU | 6 | 188 | 558 | 398600€ | 2120€ |
2022-08-17 | 57 | RTE NAPOLEON | 4 | 145 | 854 | 255500€ | 1762€ |
2022-08-08 | 52 | RTE NAPOLEON | 4 | 99 | 850 | 254900€ | 2575€ |
2021-10-29 | 19 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 100 | 552 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 51 | RTE NAPOLEON | 3 | 57 | 1652 | 70000€ | 1228€ |
2020-02-07 | 47 | RTE NAPOLEON | 4 | 74 | 2040 | 158670€ | 2144€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM PLANCHET | 1 | 120 | 588 | 72000€ | 600€ |
2022-08-26 | 43 | RTE NAPOLEON | 5 | 100 | 621 | 333000€ | 3330€ |
2022-06-01 | 5 | LES VIEILLES MAISONS | 5 | 177 | 1093 | 639000€ | 3610€ |
2021-09-13 | 0 | GUILHEM MARCEAU | 4 | 105 | 698 | 223000€ | 2124€ |
2023-05-31 | 333 | CROIX DE BALAIS | 3 | 132 | 85 | 22500€ | 170€ |
2020-02-04 | 355 | A BOYER | 3 | 88 | 2795 | 219000€ | 2489€ |
2020-11-02 | 12 | CHEM DES NAUVES | 4 | 90 | 1544 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-13 | 198 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 114 | 601 | 352750€ | 3094€ |
2021-02-18 | 204 | GUILHEM MARCEAU | 5 | 107 | 602 | 238986€ | 2234€ |
2023-02-23 | 204 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 107 | 602 | 340000€ | 3178€ |
2021-10-12 | 133 | CROIX DE QUEYRION | 4 | 95 | 785 | 160200€ | 1686€ |
2022-04-20 | 90 | DEBOT | 3 | 100 | 548 | 41250€ | 413€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 103 | 214 | 87000€ | 845€ |
2020-07-03 | 11 | LA BERNARDE OUEST | 3 | 110 | 543 | 148000€ | 1345€ |
2021-06-10 | 6 | LA BERNARDE NORD | 5 | 174 | 401 | 176000€ | 1011€ |
2022-03-29 | 22 | IMP DES BERNERIES | 4 | 90 | 500 | 248400€ | 2760€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 501 | 221400€ | 2516€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 114 | 500 | 303000€ | 2658€ |
2020-11-04 | 0 | CROIX DE MERLET | 5 | 103 | 942 | 220600€ | 2142€ |
2021-08-12 | 339 | BALAIS | 5 | 178 | 1092 | 223500€ | 1256€ |
2023-05-25 | 216 | RUE DES HERONS | 4 | 90 | 347 | 206000€ | 2289€ |
2021-07-08 | 22 | CROIX DE MERLET | 5 | 116 | 896 | 299000€ | 2578€ |
2019-08-01 | 323 | LES ORTIGUES | 4 | 120 | 685 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-02 | 60 | LOT LE HAMEAU DES BERNERIES | 4 | 95 | 510 | 277700€ | 2923€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE GUIONET | 6 | 130 | 2254 | 285000€ | 2192€ |
2019-05-22 | 341 | BALAIS | 6 | 149 | 244 | 240000€ | 1611€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES BERNERIES | 5 | 150 | 695 | 230000€ | 1533€ |
2021-09-23 | 11 | RTE NAPOLEON | 5 | 162 | 917 | 366000€ | 2259€ |
2020-12-09 | 61 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 100 | 915 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-03 | 46 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 200 | 500 | 308000€ | 1540€ |
2020-08-25 | 3 | LES BERNERIES | 6 | 120 | 311 | 203100€ | 1693€ |
2021-01-12 | 1 | BALAIS | 5 | 93 | 1311 | 200000€ | 2151€ |
2021-12-02 | 4 | CROIX DE MERLET | 4 | 90 | 728 | 254900€ | 2832€ |
2023-01-27 | 148 | AU GRAND CHENE | 4 | 77 | 800 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-17 | 44 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 61 | 1090 | 195000€ | 3197€ |
2020-05-18 | 20 | CHEM JEANNE DUREAU | 5 | 80 | 225 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-12 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 110000€ | 611€ |
2021-12-14 | 7 | RTE NAPOLEON | 4 | 180 | 177 | 147500€ | 819€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE PILLEBOURSE | 3 | 74 | 380 | 140000€ | 1892€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DES BERNERIES | 5 | 130 | 1000 | 249740€ | 1921€ |
2023-03-17 | 39 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 123 | 822 | 300000€ | 2439€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE MERLET | 4 | 101 | 496 | 224000€ | 2218€ |
2020-12-30 | 105 | RUE DES HERONS | 4 | 89 | 261 | 192000€ | 2157€ |
2021-07-23 | 40 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 99 | 840 | 244280€ | 2467€ |
2019-12-18 | 140 | LE TOURNEUR | 3 | 74 | 533 | 120000€ | 1622€ |
2020-10-07 | 2 | LE CLOS ST JACQUES | 4 | 95 | 918 | 155689€ | 1639€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE MERLET | 4 | 92 | 545 | 209000€ | 2272€ |
2021-04-30 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-24 | 10 | RTE NAPOLEON | 4 | 78 | 37 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-15 | 6 | CROIX DE MERLET | 5 | 107 | 891 | 285000€ | 2664€ |
2022-12-15 | 72 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 101 | 0 | 102000€ | 1010€ |
2022-05-10 | 70 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 73 | 0 | 214336€ | 2936€ |
2021-08-20 | 6 | LE CLOS ST JACQUES | 5 | 125 | 662 | 295000€ | 2360€ |
2022-08-23 | 10 | LES ORTIGUES | 4 | 154 | 152 | 243000€ | 1578€ |
2022-05-06 | 5 | IMP DU PETIT PUITS | 5 | 97 | 509 | 302822€ | 3122€ |
2020-09-16 | 6 | LES ORTIGUES | 2 | 90 | 582 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-05 | 56 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 111 | 0 | 451280€ | 4066€ |
2019-06-25 | 20 | ALL DES VIGNES DE CARBON | 5 | 95 | 1274 | 188324€ | 1982€ |
2021-08-20 | 20 | ALL DES VIGNES DE CARBON | 5 | 95 | 1274 | 255000€ | 2684€ |
2022-04-22 | 6 | IMP DU PETIT PUITS | 5 | 117 | 992 | 335000€ | 2863€ |
2020-02-11 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 240430€ | 3339€ |
2022-01-10 | 72 | GUEYNARD | 4 | 72 | 990 | 277430€ | 3853€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 145000€ | 993€ |
2021-02-16 | 37 | RUE DE GUEYNARD | 6 | 146 | 0 | 297900€ | 2040€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 82 | 500 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 82 | 807 | 284100€ | 3465€ |
2020-11-26 | 8 | PIGEAU-NORD | 3 | 63 | 2486 | 141550€ | 2247€ |
2020-01-02 | 28 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 91 | 1006 | 189000€ | 2077€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES CAZAUDS | 4 | 92 | 948 | 238000€ | 2587€ |
2021-03-09 | 168 | LA MURAILLE | 4 | 86 | 2000 | 213000€ | 2477€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA DEVINE | 5 | 100 | 777 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-16 | 128 | ROUSSAT | 4 | 100 | 1266 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-05 | 20 | RUE DE PILLEBOURSE | 2 | 65 | 1495 | 110321€ | 1697€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DES CAZAUDS | 5 | 102 | 543 | 49500€ | 485€ |
2021-01-26 | 111 | AU BARRAIL | 5 | 120 | 3742 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-26 | 5 | PIGEAU-SUD | 4 | 126 | 893 | 200000€ | 1587€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES COURNAUX | 4 | 88 | 532 | 190000€ | 2159€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 90 | 500 | 231300€ | 2570€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 115 | 0 | 64000€ | 557€ |
2021-02-05 | 5029 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 100 | 326 | 164600€ | 1646€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DE GUEYNARD | 4 | 97 | 1113 | 210000€ | 2165€ |
2020-08-24 | 25 | PINOGUET | 5 | 100 | 500 | 245537€ | 2455€ |
2019-08-13 | 111 | AU BARRAIL | 4 | 88 | 2144 | 209000€ | 2375€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 88 | 1200 | 241500€ | 2744€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DES COURNAUX | 5 | 120 | 1283 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-18 | 7 | IMP PIGEONNIER | 4 | 87 | 0 | 157000€ | 1805€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 139 | 1437 | 303800€ | 2186€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 100 | 618 | 227900€ | 2279€ |
2022-05-04 | 5 | CHEM DE GAUVIN | 4 | 76 | 199 | 190000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 5 | CHEM DE GAUVIN | 4 | 76 | 264 | 180000€ | 2368€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA LAGUNE | 7 | 204 | 581 | 322000€ | 1578€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 88 | 1009 | 219800€ | 2498€ |
2020-01-08 | 12 | MOULIN | 5 | 120 | 635 | 266300€ | 2219€ |
2020-01-31 | 6 | MERLET | 4 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 819 | 163250€ | 1814€ |
2019-06-04 | 44 | RUE DU STADE | 2 | 59 | 999 | 170000€ | 2881€ |
2022-06-03 | 24 | CONSTANTIN-SUD | 4 | 94 | 330 | 393000€ | 4181€ |
2020-05-29 | 249 | LE BOURG NORD | 4 | 88 | 1972 | 162400€ | 1845€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 96 | 502 | 161500€ | 1682€ |
2022-09-15 | 49 | PINOGUET | 4 | 75 | 759 | 202000€ | 2693€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 108 | 586 | 30000€ | 278€ |